日.本经济由此遭受了巨大的打击,30年之后都没有恢复过来。
所以想要挣钱,挣大钱,就要从日经指数和房地产两方面去入手。
日经指数殷俊不大熟悉,而且炒作股票期指,就是一个投机,而且是比较恶劣的投机方式,跟殷俊的作风不符合。
这笔钱殷俊是不会去赚的。
可是房地产,殷俊觉得自己很有必要去捞一笔。
像是这样几年之内就几倍、甚至更多收益的投资,还是光明正大的投资,有什么做不得的?
他在香江还需要去控制一下房价,不要房价涨得那么快。
在日.本投资房地产,那就是随波逐流而已,纯粹的做生意。
殷俊不晓得日.本的泡沫经济什么时候崩坏的,但只要是在90年年底出场,那就没有什么损失了——毕竟91年崩盘是大家都知道的,只不过到底具体到几月份,并没有那么详细罢了。
决定了要去做,剩下的就是回家去跟乐姐姐商量,拿出多少钱来投资了。
对于做房地产这一项,乐易铃也有了不少的经验。
到时候在不影响公司运作的情况下,拿出足够多的钱,让房地产的天才——霍健宁来具体操作,一定能获得最大程度的收益。
以如今霍健宁的能力,掌握日.本全国的房地产状况,肯定也是有点力所不逮的。
但如果让他只在一个城市里面做投资,肯定会是如鱼得水。
而这个城市,只能是东京!
日.本的整体房地产上涨,是涨了七八倍,然后再暴跌了七八成,可这个数据是算了日.本全国的平均值。
一些地方,比如说秋田、枥木、富山等等经济不发达的县份,房价并没有涨得那么高。
单说东京的话,涨幅和跌幅就有些可怕了。
那些天价房屋和商厦的价格,基本上就出在东京,其次就是大阪。
特别是东京,作为拥有日.本整体经济体量的60%、人口的30%的超级大都市,它的富裕程度和经济的发达程度,哪怕是在未来的40年,也是世界排名前三的。
这样的城市就非常有炒作的必要。
许多外来的热钱,投资就投在了东京。
日.本的80%的大公司总部,都在东京,由此他们的房地产投资,也都会选择在自己熟悉的地方。
因此东京的房价也是被炒作得最为疯狂的。
一个东京的房价等于全美.国的房价,这个比喻可是真实存在的!
所以殷俊的投资,基本上就在东京区域。
如果是有必要,少年还会去找日.本的银行做贷款。
在这个年代的日.本,贷款会变得越来越容易,而且会变得越来越疯狂。
最疯狂的时候,通常一个中等银行的业务员,每个月的贷款任务就会有2亿日元,而且你能放贷得越多给别人,就越是好,根本不怕你多放贷。
比如说日.本最大的几家银行,三菱、住友和三井银行这些,贷款给大公司大企业的钱,都是以千亿日元来计算的。
也不仅仅是大公司了。
《北国之春》的演唱者大歌星千昌夫,被忽悠得用自己的名字作为抵押,从五家银行轻轻松松的贷款了2700亿日元,在夏威夷修建了高级的度假村,包括了银行、高尔夫球场等等。
用名字作为抵押品,恐怕也只有处于疯狂阶段的日.本人才能做出来。
殷俊和住友银行有着非常好的合作关系。
到时候看着殷俊在东京大肆购买房地产项目,恐怕都不用他去说,住友银行就会求殷俊多贷款一些,来帮他们减少越来越多的款项压力。
以麒麟集团的体量来说,区区的万亿日元、乃至于十万亿日元,应该都不算得什么。
借着日.本人的钱,来日.本赚日.本人的钱,如此的事情,还真是每一个投资者们都喜欢的呐!
……
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第2081章捞一笔!
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